La location d'habitation en vide et en meublé

Objectifs

À l'issue de la formation le stagiaire sera capable de :
• Appliquer l'environnement général de la location
• Proposer un bien immobilier conforme aux règles
• Choisir son locataire
• Conclure un contrat de location (en vide-meublé-saisonnier)
• S'occuper du bien au quotidien (gestion comptable et technique)
• Gérer la résiliation du bail et la caution à rendre

Programme

Les préalables à tout contrat de location : Un logement décent et “en bon état d’usage et de réparation” - Un locataire solvable et garantie loyers impayés - Un propriétaire “capable juridiquement"
Le contrat de location d’une résidence principale : En vide : la loi de 1989 comme base réglementaire + Loi ALUR et ELAN - En meublé : Les exceptions aux règles classiques de la location - L’état des lieux (rédiger un état des lieux avec un vocabulaire adapté, les imprimés- type, chiffrer les dégradations, régler les litiges- conditions de réalisation en présence des parties) - Les annexes au contrat de location
Le contrat de location d’une résidence secondaire : Location saisonnière - Bail mobilité - Autres baux
La location au quotidien : Gestion comptable (loyer- charges- augmentation- réajustements) - Gestion technique du logement (entretien et travaux charge locataire ou bailleur)
La fin du contrat : Amiable : préavis et caution - Judiciaire : procédure et expulsion
Nombreux cas pratiques et travail sur les documents officiels issus de la loi ALUR et ELAN. Venez avec vos contrats de location et autres annexes pour vérifier ensemble leur conformité
le bail commercial peut être évoqué en fonction des besoins de l'apprenant.