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La fiscalité du client investisseur Régime de défiscalisation – Meublé – Société – Optimisation des revenus fonciers

Réf. : 1101363F Mise à jour : 31 août 2021

Contenu

Objectifs

A l'issue de la formation, le stagiaire sera capable de :


• Identifier les besoins du client investisseur et l'informer sur les différents montages fiscaux
• Expliquer le fonctionnement des revenus fonciers en vide ou en meublé
• Remplir les imprimés fiscaux
• Se mettre à jour du statut LMP / LMNP
• Conseiller pour une optimisation fiscale

Programme

Identifier les besoins du client investisseur

• Les différents types d'investisseurs
• Notion de rentabilité et calculs

Guider son client investisseur dans les différents montages fiscaux
• Les différentes lois fiscales (Pinel- Denormandie ANAH) et méthode de calcul d’un loyer
• Les aides de l'état pour la rénovation
• Optimisation fiscale à travers une SCI : démembrement (nue-propriété et usufruit)

Expliquer le fonctionnement des revenus fonciers
• Définition des différents revenus - les revenus imposables
• Choix fiscal en fonction : vide ou meublé / forfait ou réel / LMP ou LMNP
• Zoom sur la location saisonnière
• Cas pratique en microfoncier (BIC et réel)

L’impôt sur le revenu et les revenus fonciers
• Mécanisme de la déclaration 2072, 2071, 2044, 2042 et 2042 Pro
• Rédaction d‘une déclaration de revenus fonciers et report sur la 2042
• Impact du foncier sur le revenu fiscal de référence. Les tranches marginales d’imposition (TMI)
• L’IFI

Bonus
Que nous prévoit la prochaine loi de finances ? Anticiper pour mieux renseigner vos clients.

Validation / certification préparée

  • Niveau d'entrée : Sans niveau spécifique

Dates et lieux de formation

Organisme de formation : ESPRIT FORMATION
02 98 80 28 20
contact.espritformation@gmail.com
Lieu de formation : ESPRIT FORMATION
195 rue Jean Jaurès
29 BREST
Organisation :
Dispositif(s) / Financements : Financement autre (entreprises, individuels, AIF...)
Publics : Salarié ; Autre public ; Tout public
ESPRIT FORMATION 195 rue Jean Jaurès
29200 BREST